Несколько советов при покупке квартиры в новостройке

Приобретение квартиры важный и ответственный момент. С учетом высоких цен на жилье, для многих подобный шанс выпадает раз в жизни, поэтому подходить к приобретению квартиры стоит очень внимательно. 

Выбор квартиры

В данном вопросе необходимо опираться в первую очередь на собственные цели и предпочтения. Если жилье покупается под перепродажу, то требования должны быть одни, если же для личного пользования, то совсем другие. 

Оценивать стоит не только качество жилья, площадь квартир и планировку, но и наличие инфраструктуры, расположенных по близости школ и магазинов, удобство движения общественного транспорта и так далее.

Чтобы купить новую квартиру в Воронеже, целесообразно обращаться непосредственно к застройщику, так как он может предложить и выбор шире, и цены без накруток посредников. Если же по каким-то причинам вы решили обратиться к риэлтору в Воронеже, то здесь лучше работать только с проверенными компаниями, имеющими большой опыт работы и репутацию в городе. 

В рамках долевого строительства далеко не всегда застройщики выполняют свои обязательства, и масса «долгостроев» по стране является тому подтверждением. Лучше всего, если это крупная компания, с опытом и репутацией, имеющая за плечами несколько крупных построек. Узнать подобную информацию сегодня можно в интернете, в том числе на специализированных форумах и в блогах. 

В офисе продаж

Если вы уже определились с жильем, то нее менее важный этап грамотное оформление покупки. Первым делом желательно посмотреть на все разрешительные документы, как на деятельность компании в целом, так и на строительство конкретного объекта. 

Далее следует заключение самого договора купли-продажи. Для строящегося дома обычно подписывают договор долевого участия (ДДУ), наиболее безопасный для покупателя, а в отдельных случаях договор на вступление покупателя в состав членов ЖСК. А вот от предварительных договоров лучше отказаться, так как переданные продавцу деньги ничем не защищены. 

Законом предусматривается, что оплата покупателем производится только после регистрации ДДУ, чем подтверждается ответственность застройщика перед клиентом. В случае, если вы не сильны в юридических тонкостях, лучше предварительно проконсультироваться у специалистов, чтобы не оказаться потом в сложной ситуации. 

Приемка квартиры

После того, как дом построен, наступает момент передачи квартиры владельцам (выдача ключей). Оформляется она актом приема-передачи. Подписывать его стоит только после того, как тщательно проверите качество строительства. До момента подписи в акте вы имеете право требовать устранения всех выявленных вами недочетов и недоделок. 

Ипотека

Еще один момент. Стоимость квартир в России не позволяет большинству покупателей оплачивать всю покупки сразу, поэтому ипотечные кредиты пользуются популярностью. Беря на себя подобную ответственность, стоит несколько раз взвесить собственные возможности, а также просчитать действия в самых неблагоприятных ситуациях. Если величины заработка и его надежности достаточно, можно смело идти в банк. В противном случае лучше подождать, и собрать хоть часть суммы. Просроченная задолженность по ипотеке, путь к потере не только денег, но и приобретенного жилья.

Приезжайте к нам!

Мы будем рады Вас видеть в нашем офисе

Обратная связь!

Вы можете задать нам любой интересующий Вас вопрос

Оставить Вашу заявку
Консультация специалиста

×
Задать вопрос

×
Отправить заявку на объект

×